Loyer : le prix d'un toit, chaque mois
Le loyer est la somme d'argent qu'un locataire verse régulièrement à un propriétaire pour occuper un logement ou un local ; en finance, c'est aussi le prix de l'argent prêté.
Le loyer est souvent la plus grosse dépense du mois. Le locataire le verse au propriétaire selon les termes du bail, contrat qui fixe aussi sa révision chaque année. Payer un loyer, c'est acheter du temps sous un toit, mois après mois, sans jamais posséder les murs. Dans les grandes villes, son montant est un sujet de conversation inépuisable.
- Prix d'une location. *Le loyer augmente en janvier.*
- Local loué (par extension). *Il paie deux loyers depuis son déménagement.*
- Finance : prix de l'argent. *Le loyer de l'argent baisse quand les taux baissent.*
Vocabulaire de la location
| Terme | Sens | Exemple |
|---|---|---|
| loyer hors charges | loyer seul | 800 € hors charges |
| charges | eau, entretien, ascenseur | 50 € de charges |
| quittance | reçu de paiement | demander une quittance |
| caution / dépôt de garantie | somme gardée en garantie | un mois de dépôt |
| locataire / bailleur | qui loue / qui met en location | le bailleur encaisse |
Exemples
- Le loyer est de 900 euros charges comprises.Formule standard des annonces immobilières en France.
- Au Québec, beaucoup de baux se renouvellent le 1er juillet.D'où la célèbre « journée du déménagement » québécoise.
- En Suisse, on parle aussi du « loyer net » et des « frais accessoires ».Variante régionale pour loyer hors charges et charges.
Loyer et loyauté : faux frères
Malgré la ressemblance, *loyer* ne vient pas de *loyal*. Il est issu du latin *locarium*, « prix d'un emplacement », de *locus*, « lieu », la même famille que *location* et *local*. *Loyal*, lui, vient de *legalis*, « conforme à la loi ». Attention aussi à l'anglais : le loyer se dit *rent*, et le français *rente* désigne un revenu régulier tiré d'un capital, pas une location.
Le loyer peut-il augmenter librement ?
En France, la révision annuelle est en principe encadrée par un indice officiel ; certaines villes appliquent en outre un encadrement des loyers.
Loyer ou location ?
Le loyer est la somme payée ; la location est le contrat ou l'action de louer.