Hipotek: jaminan atas benda tidak bergerak
Hipotek adalah hak jaminan atas benda tidak bergerak, seperti tanah atau kapal, untuk menjamin pelunasan suatu utang.
Istilah hipotek kerap muncul dalam berita perbankan dan buku hukum. Pemilik tetap memakai bendanya, tetapi kreditur berhak menjual benda itu jika utang tidak dibayar. Hipotek terkait erat dengan utang dan kredit. Istilah ini lebih sering kamu dengar dalam konteks bisnis, sedangkan dalam percakapan harian orang biasanya menyebut agunan atau jaminan.
- Hak jaminan atas benda tidak bergerak. *Rumah itu dibebani hipotek.*
- Perjanjian jaminan. *Mereka menandatangani akta hipotek.*
- Kredit rumah (arti populer). *Ia mengambil hipotek untuk membeli rumah.*
Bentuk kata dan turunan
| Bentuk | Kelas kata | Arti |
|---|---|---|
| hipotek | nomina | hak jaminan |
| menghipotekkan | verba | menjadikan jaminan |
| dihipotekkan | verba pasif | dijadikan jaminan |
| pemegang hipotek | frasa | pihak yang menerima jaminan |
| hipotek kapal | frasa | jaminan atas kapal |
| hipotesis | nomina | dugaan sementara (kata berbeda) |
Contoh dalam kalimat
- Tanah itu dihipotekkan kepada bank.Verba pasif dengan akhiran -kan.
- Rumah itu menjadi hipotek atas pinjamannya.Kalimat sederhana yang menyiratkan utang.
- Hipotek tidak sama dengan jual beli.Pemilik tidak kehilangan bendanya selama utang dibayar.
Asal kata dan hukum
- Hipotek diserap dari bahasa Belanda *hypotheek*, yang berasal dari bahasa Yunani *hypothḗkē*, artinya sesuatu yang diletakkan di bawah.
- Di Indonesia, hipotek atas tanah kini sebagian besar digantikan hak tanggungan menurut undang-undang pertanahan.
- Hipotek masih berlaku untuk kapal laut tertentu dan pesawat terbang.
- Hati-hati: hipotek tidak sama dengan hipotesis, yang berarti dugaan ilmiah.
Apa bedanya hipotek dan hak tanggungan?
Hak tanggungan berlaku untuk tanah, sedangkan hipotek kini terutama untuk kapal dan pesawat.
Apakah pemilik masih boleh memakai rumah yang dihipotekkan?
Biasanya boleh, selama kewajibannya kepada kreditur dipenuhi.
Apakah hipotek sama dengan agunan?
Agunan adalah istilah umum untuk apa pun yang dijadikan jaminan utang. Hipotek adalah salah satu bentuk khususnya, dengan aturan hukum tersendiri.